感叹招商蛇口的南海意库项目创新创意街区的设计的之余，我们也不得不想起另一位产业园区设计中的佼佼者——华通国际。华通国际拥有10多年的产业园区规划经验。但在产业地产建筑设计领域，为区别那些简单粗放、落后时代的工业开发区，华通国际更提倡以概念宽泛，既有产业制造，亦有城市配套的“生态产城”，来对自己的园区产品进行定位。

新时代生态产城

营建生态产城，其实就是对“人”和“产业”两大核心要素的关注。而且所谓“产业”的关注度仍是要聚集人才。可以说，在整个园区生态体系里，至始至终关心的都是“人”，任何建筑元素的设计理念，也都是围绕着如何留住人才展开的。

因此，新时代的产业园区，最关键的是必须拥有自己的配套服务平台。或者，在产业园区设计规划过程之中，从更广阔的区域范围着眼，同周边那些商业生活地块互相配合，以此达成职住平衡状态。这一点在华通国际诸多项目案例里都有不同程度的体现。

激发创意

人类思维最大的特点是：思维容易受到环境的影响，“怎样在园区里，激发出人们的创造性与灵感？”是新时代产业园区建筑设计的第一大要务。华通国际为此，特意在园区内部不断提供人们偶遇的空间，即非正式交流空间。

而这种设计理念是最符合港澳大湾区高新技术产业特征的。毕竟高科技企业所要求的创造性与灵感，不见得是在办公室、会议室、实验室等封闭粤沉闷的空间载体里，仅靠苦思冥想就能形成的。事实证明，有不少创意恰是在偶遇的非正式交流机会里才被激发出来的。

健康生活

身体是革命的本钱，唯有强健的体魄、充沛的精力，才能保证在8小时的工作中，有更多的活力和更好的状态。“那怎样才能实实在在关注人的健康呢？”李宁先生指出，在华通国际园区设计过程之中，一般都会主动设计相应的体育运动主题景观，而且也不是大家认为的，简单做一块运动场地或几条塑胶跑道。（北上广深土地资源有限，建造专门的体育场馆，只怕空间有所不逮）。

华通国际的体育配套设施，讲求结合室内外景观同步设计。最典型的案例，莫过于中关村医疗器械园内部的一条林荫大道。在设计之时，华通结合树林设计了塑胶慢跑道，使银杏林荫不仅可以观赏还可以在其中慢跑或散步。同理，以此方式，华通国际还创造出了一些其他类型的景观运动设施，使企业职工更加自然地去参加体育活动。

譬如，医疗器械园内部的篮球场，位置是在产业服务中心后面，相对较为隐蔽，不影响园区建筑主体的美观度，而且又是塑胶地板，材质异常考究，是篮球爱好者工作之余绝佳的运动场所。此外，华通国际还在员工服务中心的下沉庭院里设置了健身房。因为下沉庭院有自然采光通风，尽管安放在地下，也丝毫不影响自然采光通风条件，跑步机等健身设施更是一应俱全。

慢跑小径、篮球场、健身房等运动设置都与园区景观有机结合，与景观融为一体，穿插在林荫道里、下沉庭院间。或许外表不怎么显眼，却能在无形中达到激起入园员工运动活力的优良效果。“因为我本身也爱跑步，是个马拉松爱好者。这样在设计里面，我也会有小私心在里面，去创造一些可以运动的机会。”李宁先生幽默风趣地表示道，园区建筑规划设计，有些理念其实就来源于自己的切身体会。

创新街区建筑设计

粤港澳大湾区是中国产业园区行业最早的发源地。在未来国际科创中心建设历程中，粤港澳也将率先对标世界知名的创新街区，并形成自己的产业园区特色。华通国际多年来一直关注着粤港澳区域的园区发展情况，希望通过不断的学习与借鉴，汲取先进设计理念，逐步完善自己的建筑产品。

粤港澳创新街区

“我参观过招商蛇口做的一些项目。他们有些项目本身对于粤港澳大湾区的创新社区或创新街区方面，做的还是挺好的！”李宁先生由衷赞叹道，招商蛇口的南海意库项目，内部有许多咖啡厅甚至卖工艺品的商铺。或许，表面上看，这些配套设施与园区并没有什么直接的联系。可偏偏由于其服务性质，创造出来的那些街区、社区，反而让人觉得更加有活力，思想更开放，也更愿意交流。“咖啡厅、茶室越多，意味着自主交流、激发创意的空间就越多。”

华通国际创新街区

华通国际设计的北京中关村医疗器械园项目，巧妙运用园区地下空间（下沉庭院），提供了一种创新社区的建造方式。可以说，华通国际的营建方式，不仅为企业职工做了许多优异的生活服务设施，其不占地上面积与容积率等特点，更是受到了产业园区开发者们的普遍欢迎。譬如，华通国际目前正在建设的生物医药基地创新园、首特钢绿能港15号地项目，就存在类似的设计理念与创新街区。

生物医药基地创新园（由华通国际李宁副总建筑师设计）

首特钢绿能港15号地项目（由华通国际李宁副总建筑师设计）

“三态合一”核心理念

华通国际在10多年的建筑设计历程中，总结出了一套促进科创企业发展的核心理念，从宏观层面被称之为“三态合一”，即精准的功能业态、宜人的空间形态、低碳的环境生态。

精准的功能业态，是华通的基本的设计理念。在这一理念引导下，华通国际的产业园区规划，首先力保园区功能定位和业态分布的准确无误。“在做设计之前，如果园区的产业定位功能定位定错了或者不恰当，那你的整个空间载体就错了。”

宜人的空间形态，“又回到人，一定要关注人，也就是常说的以人为本。”李宁先生谈到，产业园区是为人而做的。整个空间载体、空间形态，在创造物理空间之外，更要创造许多柔化的景观环境、为人服务的环境、交流的环境、运动的环境，也就是三态合一里的第三态：“环境生态”。“其实是一个更广泛意义上的设计概念，而不仅仅是在做建筑设计。”

目前，“三态合一”已成为华通国际公开提倡的园区建筑概念，在日后具体执行操作每个案例时，都会以此为理念原则，来指导产业园区项目的规划设计。